关于建设工程价款的优先受偿范围，主要是指承包人在工程实施过程中所支付的劳务费、材料费等实际成本。赔偿金、违约金等损害赔偿并不包括在内。如果发包人未能按时支付价款，承包人有权要求工程折价或进行拍卖，并享有优先受偿的权利。如不采取相应措施，承包方面临的资金链断裂、工程停滞等问题将可能带来严重后果。
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工程款优先受偿权的处理方式包括催告支付、协议折价和向法院申请拍卖。具体选择应综合考虑工程性质、双方协商情况等因素。当工程不适合折价或拍卖时，催告支付是一个更合适的选择；如果能够达成协议，通过协议折价能够更高效解决问题；若无法达成协议，可寻求法院支持进行拍卖。
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实现建设工程价款的优先受偿，需遵循以下步骤：首先，确保合同有效、工程已竣工且价款已经确定；其次，向发包方催告支付工程款项；再次，如果发包方逾期不支付，可以与发包方协商折价或向法院申请拍卖；最后，根据《民法典》相关规定，就折价或拍卖所得价款享受优先受偿的权利。