已办理房租登记备案的租赁房，今年无需重复申请房租登记证。分析说明：从法律角度来看，一旦房屋租赁当事人按照法定程序办理了房屋租赁登记备案，该备案即具有法律效力，并在一定期限内有效。这意味着，在去年已经成功办理房租登记备案的情况下，今年无需再次申请房租登记证，因为该备案证明在有效期内持续有效，除非租赁合同发生变更或终止，需要重新办理相关手续。提醒：若房屋租赁合同发生重要变更（如租金、租期等），或备案证明遗失、损坏，应及时向相关部门报告并重新办理或补办手续，以避免可能的法律纠纷。
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处理方式：从法律角度来看，对于已办理房租登记备案的租赁房，今年无需重复申请房租登记证。然而，在实际操作中，可能会遇到一些特殊情况，如备案证明遗失、租赁合同变更等。针对这些情况，常见的处理方式包括：*备案证明遗失：及时向相关部门报告遗失情况，并按照法定程序补办备案证明。*租赁合同变更：在合同变更后，向相关部门提交变更申请，并重新办理或更新备案手续。选择处理方式时，应根据具体情况和需求进行选择。若只是备案证明遗失，则补办即可；若租赁合同发生重要变更，则需重新办理备案手续。
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具体操作：从法律角度来看，针对已办理房租登记备案的租赁房在不同情况下的处理方式，具体操作如下：*备案证明遗失的情况：1.立即向当地房地产管理部门报告备案证明遗失情况。2.按照管理部门的要求，准备相关申请材料，如遗失声明、身份证明等。3.提交申请材料，并缴纳补办费用（如有）。4.等待管理部门审核并补办备案证明。*租赁合同变更的情况：1.与房东或租户协商并达成租赁合同变更协议。2.准备变更后的租赁合同及相关证明材料。3.向当地房地产管理部门提交变更申请及材料。4.等待管理部门审核并更新备案手续，如重新发放备案证明或更新备案信息。在处理过程中，应确保提供的材料真实、合法、有效，并积极配合管理部门的审核工作。同时，也应注意保留好相关证据和文件，以备不时之需。