地暖漏水开发商的保质期视具体约定，但供热系统通常为一个采暖期。依据《住宅质量保证书》，供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期，若不及时处理可能导致损失扩大，甚至影响房屋使用安全。
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地暖漏水需及时处理。具体操作：1.立即联系开发商，要求按《住宅质量保证书》保修；2.开发商拒修，收集证据，如购房合同、漏水照片等；3.协商不成，向住建部门投诉或寻求法律援助；4.必要时，起诉开发商，要求其承担保修责任及赔偿损失。
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地暖漏水问题，可通过协商、诉讼等方式处理。若开发商拒绝承担保修责任，可先尝试协商；协商无果时，可通过法律途径维护权益，选择提起诉讼。