房客热水器漏水责任需明确划分。若因物业服务单位管理不善导致，由物业公司担责；若在房屋保修期内，则由开发商负责。《物业管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》规定了相关责任划分，不及时处理可能导致责任纠纷升级，影响双方关系。
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房客热水器漏水，法律上常见处理方式有协商、调解、诉讼等。应先尝试与责任方协商，协商不成可寻求社区或法律调解，仍无法解决则可提起诉讼，根据具体情况选择最合适的方式。
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房客热水器漏水处理：1. 若因物业公司管理不善导致，应与其协商赔偿或请求调解。2. 如在房屋保修期内，联系开发商维修并索赔。3. 若责任不明，可先自行维修后通过法律途径追责。