物业归县级以上地方房地产行政主管部门管。依据《物业管理条例》，物业活动由房地产行政主管部门监管，不及时处理可能导致小区管理混乱，影响居民生活。
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物业问题常见处理方式有投诉、协商、诉讼等。选择方式需视问题性质而定，轻微问题可先尝试与物业协商，严重问题或协商无果则可向房地产行政主管部门投诉或提起诉讼。
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物业问题找房地产行政主管。具体操作：1.轻微问题，如服务不周，先与物业沟通解决；2.较严重问题，如违规收费，向房地产行政主管部门投诉；3.严重问题且协商投诉无果，考虑法律途径，提起诉讼。