契税未退，应向开发商追讨。依据《中华人民共和国契税暂行条例》，开发商有义务按时缴纳契税。若不及时处理，可能导致房产无法过户，造成您的财产损失。
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契税未退，先协商。具体操作：1.与开发商沟通，要求退还契税；2.若无果，向房产交易中心投诉；3.仍不解决，向消协反映；4.严重影响房产过户时，准备证据，向法院起诉。
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契税问题，可先与开发商协商，或向房产交易中心、消协反映。若协商无果且问题严重，如影响房产过户，应选择向法院提起诉讼，以法律手段维护权益。