二房东可以和租客签合同，但需出租人同意。《民法典》规定，未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。若擅自转租，可能导致合同无效，租客面临搬离等风险。
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二房东与租客签合同，常见处理方式是先获出租人同意。选择处理方式时，应优先考虑法律规定，确保合同有效性，避免后续纠纷。未经同意转租，将承担法律责任。
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二房东可签租约，需出租人同意。具体操作：1. 事先与出租人沟通，获取书面同意；2. 在合同中明确转租条款，注明出租人已同意；3. 若出租人不同意，则不得擅自转租，否则合同无效，需承担相应责任。