针对想要退租并退还押金的情况，首要步骤是详细查阅租赁合同中的相关条款。合同中通常会明确关于退押金的具体规定以及可能的违约责任。与房东进行积极沟通协商是必要的，确保双方在退租和退押金问题上达成一致。为确保自身权益，若房东同意退押金，最好能够书面确认这一协议。这样可避免因违约而造成的不必要的法律纠纷。
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在遵循合同规定的前提下，若希望退租并退还押金，可以尝试与房东协商达成共识。若协商未能取得进展，可考虑寻求第三方调解或者根据当地的相关政策进行申请。此外，协商过程中务必保留相关证据以备后续可能出现的法律纠纷。始终建议优先尝试协商解决，以降低冲突和成本。
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想要提前退租并退还押金时，应先详细查阅租赁合同中的条款，特别是关于退租和押金的约定。然后，积极与房东沟通协商，争取达成一致意见。如果协商无果，可以考虑通过调解或法律途径解决。在任何情况下，处理此类问题都应基于合同条款和法律规定进行。若房东同意退租并退还押金，最好书面确认这一协议以确保双方的权益。