关于在离婚之时对房产进行分割的选择是否明智，确实有赖于许多复杂多变的因素来决定，这些因素包括购入房产的时间、出资比例以及当事人双方的意愿等等。当双方能够就房产分割问题达成共识的话，那么依照共同商定的方案进行分配，往往被认为是最为直接有效的方法。然而，如果无法自行解决这一问题，法院将会依循有关法律法规及房屋实际状况做出最终判定。举例来说，如果这套房产为夫妻在婚姻关系存续期间共同购置，并且各方出资数额大致相等，那么采取平分为主的办法可能更具公正性。但是，若是一方向婚姻关系设立前就已买下，但在婚内由双方共同偿还贷款，此时需要将共同还款部分及其附加的增值收益给予另一方适当补偿。
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离婚分房这个事儿怎么算划算得看好多因素比如说房子啥时候买的谁出了多少钱你们两个人自己心里头咋想的等等。要是你们俩能谈拢就好办多了，按商量出来的结果来分配房子，这样子既省心又有效率。要是谈不拢的话，那就得靠法院来判了。比如说如果这房子是你们结婚后一起买的，而且你们两个人出的钱差不多，那么平均分配可能就比较公平。再比如，如果是你在结婚前买的房子，但是结婚后你俩一起还贷款，那还贷款的那部分钱和你房子升值的那部分就要补偿给你的伴侣。
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离婚房产分割置益与否，受购入时间、款项来源、各方想法等多项因素影响。如双方能达成共识，据此分割往往省力有效。如未能达成协议，法庭会依房产实情判决，如为婚后共有并出资金额相当，平分或许较公正；若某一方婚前购置婚后共同担负房贷，需对双方所支共同房贷及相应增值部分进行补偿。
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离婚的时候要怎么分房子才划得来，这得看啥情况。比如说，这个房子你是啥时候买的，钱是从哪儿掏出来的，还有你们俩心里头是咋想的等等这些都是影响因素。要是你们两个人都觉得可以商量出个大家都满意的办法来，那就按商量好的办呗，这样子比较省事儿也有效率。但是如果商量不拢的话，那就只能交给法官去判了。比方说如果这个房子是结婚以后你们两个人合买的，而且两人出的钱也差不多，那么平均分配可能就是最公平的做法。再比如，如果是一个人在结婚前买了房，然后结婚后你们两个人一起还贷款的话，那共同还的那部分贷款以及它所产生的增值部分，就要补偿给对方。