在夫妻共同购置房产权属为按份共有时，当达成协议离婚之时，通常依据契约条款中所载明之份额比例来进行财产分割。若双方对于此项房产的分割问题未能达成共识，则须由法庭依照法律规定，参照并统筹考量诸多变数要素，如夫妇二人的经济能力、对家庭所尽职责与贡献度的大小以及子女抚养等方面的实际情况，从而在保证按份共有原则得以尊重和遵守的基础之上，给出一个公正且合理的裁决结果。
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夫妻俩买了房，房子是各占一部分的话，那离婚了怎么分？的答案就是按照你们之前商量好的那部分来分。不过要是你们两个人都想不明白怎么分这个房子，那怎么办？别担心，法院会根据你们具体的情况来做决定，比如你和你老婆谁赚的钱多，对家里有没有什么贡献，还有孩子归哪个养等等这些因素都会考虑进去。总的来说，法院会在尊重你们各自拥有的那部分房产的前提下，尽量做到公平公正地处理这个事情。
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婚后买房共同持有，离婚时按协议划分。若无法协议，法院会根据经济、贡献和孩子抚养等情况，依法公正裁决。
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关于婚后买房这事儿只要是按份共有的，那咱们要是离婚分财产的话，一般都是按照事先说好的比例来分配的。只不过万一咱们俩意见不合，实在谈不拢怎么分这个房子了，那也别急，法院会根据实际情况来做决定的。比如说，看你们俩谁更有钱谁为家里付出更多还有孩子归谁养这些问题，都会被他们纳入考虑范围内。最后，法院会在尊重按份共有的原则下，给出一个公正又合理的判决结果。