针对屋顶漏水问题，如果情况严重且多次维修后仍无法修复，导致无法正常居住，可以根据《商品房销售管理办法》要求开发商退房。根据该法，开发商需按照规划、设计进行建设，如擅自变更导致质量问题，买方可申请退房并追求开发商的违约责任。
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房屋发生漏水，首先应与开发商联系并要求其进行维修。若漏水情况严重且无法维修，或者影响居住品质，可以考虑要求开发商退房。根据常规做法，处理方式包括要求开发商维修、自行维修后向开发商索赔或选择退房。